Provincie Groningen
Kozijnen in Groningen
Kozijnen in Groningen kies je pas als je weet wat voor pand je hebt. Binnen de Diepenring staan oude panden met een winkel beneden en kamers erboven. Daaromheen liggen buurten van rond 1900, jaren-30 straten en naoorlogse wijken aan de noordwestkant. Verhuur je aan studenten, dan telt wat een raam dagelijks verdraagt. Wij meten gratis bij je in en zeggen eerlijk welk profiel en welk glas bij dit pand horen.
- Kamer voor kamerHuurders blijven gewoon wonen
- Stevig beslagGemaakt voor veel gebruik per dag
- Gratis inmetenBij jou thuis, zonder kosten
- Rust op zolderGlas dat de straat buiten houdt
Studentenstad
Kozijnen in Groningen voor kamerpanden
Kozijnen in Groningen krijgen het in veel straten zwaar, omdat een flink deel van de oude panden in kamers is verdeeld. Vijf of zes bewoners zetten elke dag hun eigen raam open, koken in een kleine ruimte en drogen de was binnen. Dat merk je aan het hout en aan het glas.
Wat je als verhuurder wint met nieuwe kozijnen:
- geen schilderbeurt meer om de paar jaar, ook niet op drie hoog
- een rooster in elk kozijn, zodat vocht weg kan en schimmel minder kans krijgt
- beslag dat vaak open en dicht kan zonder te gaan slepen
- minder klachten over tocht en kou in de winter
Bij een kamerpand kiezen eigenaren meestal voor kunststof kozijnen, omdat je er weinig omkijken naar hebt. Aan de straatkant bewaart een houtlook het oude gezicht van het pand.
Bouwjaren
Kozijnen in Groningen, wijkgewijs
Elke periode had een eigen manier van bouwen, en dus een eigen zwakke plek in het kozijn. Dit zien we in de stad het vaakst.
Buurten van rond 1900
Hoge ramen met een bovenlicht en smalle stijlen. In dat bovenlicht zit vaak nog enkel glas, en daar komt de kou binnen.
- Oosterpoort
- Schildersbuurt
Twintiger en dertiger jaren
Baksteen met erkers en roeden in de ramen. Een smal profiel met roeden houdt de straat herkenbaar.
- Korrewegwijk
- De Hoogte
Jaren-zestig wijken
Portiekflats en rijtjeshuizen met brede ramen. Het eerste dubbel glas is hier vaak beslagen tussen de ruiten.
- Paddepoel
- Selwerd
- Vinkhuizen
Woonerven rond hofjes
Laagbouw met veel hout in de gevel. Achter zit vaak een smalle tuindeur die plaats kan maken voor een schuifpui.
- Lewenborg
- Beijum
Wijken in Stad
Van Helpman tot Lewenborg
- Binnenstad
- Oosterpoort
- Schildersbuurt
- Korrewegwijk
- Helpman
- Selwerd
- Paddepoel
- Vinkhuizen
- Lewenborg
- Beijum
Ook in Vinkhuizen, de Schildersbuurt en Paddepoel staan we met een meetlint op de stoep.
Voor verhuurders
Een kamerpand vraagt meer
Een pand met kamers vraagt andere keuzes dan een gezinswoning. Hierop letten we bij het inmeten van zo’n pand.
Ventilatie per kamer
Elke kamer krijgt een eigen rooster boven het glas. Zo blijft de lucht fris, ook als de bewoner het raam dicht houdt.
Sloten op straatniveau
Ramen die je vanaf de straat kunt bereiken, krijgen inbraakwerend beslag en een greep met slot.
Onderdelen los vervangen
Rubbers, grepen en scharnieren wissel je los uit. Gaat er iets stuk, dan blijft het kozijn zelf gewoon in de muur zitten.
Een planning per kamer
Bij kozijnen in Groningen met huurders erin spreken we vooraf met de bewoners af wanneer we in hun kamer komen, zodat niemand voor een dichte deur staat.
Kamers erboven?
We meten elke kamer apart op en zetten alles in één vaste prijs.
Rustig slapen
Glas tegen straatlawaai
Veel kozijnen in Groningen zitten in een winkelstraat of vlak bij de Grote Markt. Wie daar woont, hoort 's nachts fietsers, terrassen en dichtslaande deuren. Dat geluid komt vooral via het glas en via kieren langs het raam binnen. Nieuwe rubbers sluiten de kieren, het glas doet de rest.
Isolatieglas houdt ook de warmte binnen. Daarvoor kun je mogelijk subsidie op kunststof kozijnen krijgen, want de regeling geldt voor het glas. Wil je 's nachts luchten, zet een draaikiepraam dan op de kiepstand.
Geluidwerend glas: Ruiten van verschillende dikte, soms met een folie ertussen. Voor een slaapkamer boven een café.
Binnen de Diepenring
Monumenten en kozijnen in Groningen
In de binnenstad staan veel monumenten, en bij zo’n pand beslist de gemeente mee over je ramen. Meestal gaat het om drie dingen: het materiaal, de verdeling van de ruiten en de kleur. Een kozijn dat het oude profiel volgt, heeft de meeste kans.
Daarom meten we eerst het bestaande werk precies op: de breedte van de stijlen, de hoogte van het bovenlicht en de vorm van de dorpel, het onderste deel van het kozijn. Daar maken we een tekening van die je bij een aanvraag kunt gebruiken. Vaak komen er dan houten kozijnen terug, met modern glas erin.
Kozijnen in Groningen buiten de binnenstad kies je meestal vrijer, maar vraag het bij twijfel na bij de gemeente. Woon je verder naar het zuiden, kijk dan bij kozijnen in Emmen.
Van rondgang tot oplevering
Zo verloopt een kamerpand
Vijf stappen, afgestemd op een pand waar mensen wonen en studeren.
- 1
Rondgang met de eigenaar
We lopen samen alle kamers langs en noteren wat elke ruimte nodig heeft.
- 2
Elke kamer inmeten
Per raam een maat en een foto, gratis, met daarna één vaste prijs.
- 3
Huurders op de hoogte
Je krijgt een planning per kamer die je aan de bewoners doorstuurt.
- 4
Per verdieping wisselen
Oud kozijn eruit, nieuw erin, en die kamer is dezelfde dag weer dicht.
- 5
Rooster en greep testen
Bij de oplevering openen we samen met je elk raam en elk rooster.
Gevraagd in Stad
Vragen van verhuurders
Staat je vraag er niet bij? Stel hem gerust, we denken graag mee.
Kun je kozijnen vervangen terwijl de huurders thuis zijn?
Ja, we werken per kamer, dus niemand hoeft te verhuizen. De bewoner maakt de vensterbank leeg en zet spullen een meter van het raam. Na het plaatsen is de kamer dezelfde dag weer dicht en schoon.
Waarom beslaat het glas in een studentenkamer zo snel?
Omdat er in een kleine kamer veel vocht vrijkomt en die lucht te weinig wordt ververst. Oud glas is aan de binnenkant koud, dus daar slaat het vocht neer. Nieuw isolatieglas blijft warmer, en een rooster in het kozijn voert het vocht af.
Kan het bovenlicht in een huis in de Oosterpoort blijven?
Ja, het nieuwe kozijn krijgt dezelfde verdeling, dus het bovenlicht komt gewoon terug. Alleen het glas verandert: isolatieglas in plaats van het enkele glas van toen. Wil je het bovenlicht kunnen openen, dan kan dat als klepraam, dat met de onderkant naar buiten draait.
Past er een schuifpui achter een huis in de Schildersbuurt?
Vaak wel, als je achter een tuin of een plaats hebt. Een schuifpui vervangt dan de oude tuindeuren en het raam ernaast. Wordt de opening breder, dan rekenen we eerst na of de latei, de balk erboven, de muur blijft dragen. Aan de achterkant is een schuifpui meestal vergunningvrij, behalve bij een monument.
Richting het zuiden
Vaste prijs vooraf
Klaar met beslagen ramen?
Een offerte is vrijblijvend en het inmeten gratis, of je nu een kamerpand hebt of een gezinshuis. We kijken meteen of er achter een schuifpui kan.