Provincie Zuid-Holland
Kozijnen in Rotterdam
Kozijnen in Rotterdam kiezen begint bij de vraag of je huis van voor of na 1940 is. Het bombardement van mei 1940 vaagde het oude centrum weg, en daarna verrezen hele wijken met portiekflats en galerijen. Daarnaast staan in Kralingen en het Oude Noorden nog straten van rond 1900. Elk van die huizen vraagt iets anders van profiel en glas. Wij komen gratis inmeten en geven je één vaste prijs.
- Voor en na 1940Advies dat past bij de bouwtijd
- Stil aan de tramlijnGlas dat verkeer en tram dempt
- Samen met de VvEEen voorstel waar het bestuur over kan stemmen
- Gratis inmetenBij jou thuis, zonder kosten
Na mei 1940
Kozijnen in Rotterdam na 1940
Kozijnen in Rotterdam laten vaak zien wanneer een straat is opgebouwd. Na 14 mei 1940 moest een groot deel van de binnenstad opnieuw worden gebouwd. De wederopbouw bracht licht en lucht: brede ramen, lange stroken glas en flats in strakke rijen.
Die naoorlogse woningen hebben een paar dingen gemeen:
- grote glasvlakken die veel warmte verliezen zolang het glas oud is
- dunne profielen die bij vervanging niet te zwaar mogen worden
- een gevel waarin elk raam gelijk is, dus de verdeling telt
- vaak een VvE of corporatie die meebeslist
Wil je hier kozijnen vervangen, dan wil je de lijnen van de architect bewaren en toch het comfort van nu hebben. Een slank profiel met HR++ glas lukt in kunststof, maar bij heel smalle stroken rekenen we ook aluminium kozijnen voor.
Van Kralingen tot Ommoord
Kozijnen in Rotterdam: woningtypes
Vijf woningtypes, van statig tot strak. Bij elk type hoort een andere afweging tussen aanzicht, warmte en geluid.
Villa's en herenhuizen
Rond de plas staan ruime huizen met hoge ramen en veel details. Hout of een fijn profiel met houtnerf past daar.
- Kralingen
- Hillegersberg
Rond 1900
Lange straten met boven- en benedenwoningen. Smalle panden, hoge ramen en vaak een gedeelde voordeur.
- Oude Noorden
Jaren dertig
Een wijk volgens één plan, met portiekwoningen in baksteen en ramen in een vaste verdeling.
- Blijdorp
Wederopbouw
Portiekflats en eengezinswoningen uit de jaren vijftig, gebouwd rond hoven met groen. Achter de eengezinswoningen staat een schuifpui vaak op de wensenlijst.
- Pendrecht
- Zuidwijk
Hoogbouw in het oosten
Flats en rijtjeshuizen van eind jaren zestig en de jaren zeventig. Wind op hoogte vraagt om stevige rubbers.
- Ommoord
Stadsdelen
Noord en Zuid
- Kralingen
- Hillegersberg
- Oude Noorden
- Blijdorp
- Overschie
- Pendrecht
- Zuidwijk
- Ommoord
- IJsselmonde
- Hoogvliet
Ook in IJsselmonde, Overschie en Hoogvliet komen we bij je inmeten.
Drie huizen naast elkaar
Pand, portiekflat of eengezinswoning
Welke kozijnen in Rotterdam het beste passen, hangt meer af van het gebouw dan van smaak. De tabel laat het verschil zien.
| Pand van rond 1900 | Portiekflat | Eengezinswoning | |
|---|---|---|---|
| Profiel | Smal, met bovenlicht | Slank, met lange lijnen | Standaard, met ruimte voor kleur |
| Glas | HR++ in een diepe sponning | HR++ of geluidwerend | HR++ of triple |
| Materiaal | Hout of houtnerffolie | Kunststof of aluminium | Kunststof |
| Wie beslist | Vaak jij en de bovenburen | De VvE of de corporatie | Meestal jij alleen |
| Kozijnen vervangen | Per woonlaag | Het hele blok tegelijk | Voor en achter apart |
| Geluid | Oud glas en veel kieren | Tram of drukke weg | Meestal rustig |
| Ventilatie | Klepraam in het bovenlicht | Kiepraam of rooster | Draaikiepraam |
| Let op | Scheefstand van de gevel | Gelijke verdeling over de flat | De schuifpui naar de tuin |
Woon je op drie hoog?
Ook dan is het inmeten gratis, trap of geen trap.
Ramen in de flat
Ramen op hoogte
Hoe hoger je woont, hoe belangrijker het is dat je een raam van binnenuit kunt poetsen en veilig kunt luchten.
Draaikiepraam
Kiepen om te luchten, draaien om de buitenkant van binnenuit schoon te maken. De standaard op hoogte.
Kiepraam
Kantelt naar binnen en blijft op een kier staan. Fijn in een slaapkamer aan de straatkant.
Klepraam
Zet bovenin naar buiten open. Past in een strook boven een vaste ruit, zoals je in de wederopbouw vaak ziet.
Vast glas
Gaat niet open en heeft het minste profiel. Op hoogte alleen als je de buitenkant op een andere manier bereikt, bijvoorbeeld vanaf een galerij.
Draairaam
Draait helemaal open, als een deur. Handig naar een balkon of in een smalle zijwand, waar geen kiepstand nodig is.
Samen met de buren
Kozijnen in Rotterdam met VvE
Een groot deel van de Rotterdamse woningen hoort bij een VvE of is van een corporatie. In een portiekflat beslis je dan niet alleen over de buitenkant. Dat hoeft geen nadeel te zijn: gaat het hele blok tegelijk, dan staat er één keer een steiger of hoogwerker en krijgt de flat één gezicht.
Vraag eerst aan het bestuur wat de splitsingsakte over de gevel zegt. Daarna maken we een voorstel met een tekening en een prijs per woning. Zo laat je op de vergadering zien wat het per huishouden kost, en welke subsidie er is voor het glas in kunststof kozijnen.
Kozijnen in Rotterdam bij een eengezinswoning regel je wel zelf, ook een schuifpui naar de tuin. Kies je bediening bij het draaikiepraam, en lees bij kozijnen in Zoetermeer hoe je een rijtjeshuis in fases aanpakt.
Van tekening tot oplevering
Werken in een flat
Vijf stappen die ook werken als een heel blok tegelijk aan de beurt is.
- 1
Eerst het bestuur spreken
We bespreken met de VvE of corporatie wat er aan de gevel mag.
- 2
Woning voor woning meten
Elke opening meten we apart op, want geen flat is helemaal haaks.
- 3
Prijs per huishouden
Je krijgt één vaste prijs, uitgesplitst per woning in het blok.
- 4
Trappenhuis voor trappenhuis
We werken per portiek, zodat de overlast per bewoner kort blijft.
- 5
Elke voordeur langs
Bij de oplevering lopen we met elke bewoner de eigen ramen na.
Rotterdammers vragen
Vragen uit de Maasstad
Staat je vraag er niet bij? Stel hem gerust, we denken graag mee.
Wat doe je als de gevel van een oud pand scheef is gezakt?
Dan meten we elke opening apart op en maken we het nieuwe kozijn haaks, passend in de scheve opening. De ruimte eromheen werken we af met isolatie en een afdeklat. In vooroorlogse wijken staan veel huizen op houten palen, dus een gevel die iets verzakt is daar geen uitzondering.
Mag je in een portiekflat een schuifpui naar het balkon plaatsen?
Alleen met toestemming van de VvE of de verhuurder, omdat de gevel gemeenschappelijk is. Krijg je die, dan kan een schuifpui naar het balkon prima, zolang hij in de verdeling van de flat past. Vaak kiest de VvE dan één uitvoering voor alle woningen.
Helpt nieuw glas tegen het geluid van de tram?
Ja, vooral als je geluidwerend glas kiest met bladen van verschillende dikte, omdat die elk een andere toonhoogte afremmen. Minstens zo belangrijk zijn de rubbers. Een kozijn dat rondom goed afsluit, laat veel minder geluid door de kieren.
Passen kunststof kozijnen in een wederopbouwflat met smalle stroken glas?
Ja, met een slank profiel lukt dat meestal goed. Bij heel smalle stroken wordt een kozijn van kunststof soms te breed in verhouding tot het glas. Dan rekenen we ook aluminium voor, zodat je de twee naast elkaar kunt leggen.
Richting de kust
Eén afspraak
Meer rust achter je ramen?
Vraag vrijblijvend een prijs op. We komen gratis inmeten, of je nu in een herenhuis woont of op drie hoog.