Provincie Utrecht
Kozijnen in Utrecht
Kozijnen in Utrecht vragen om maatwerk, omdat de stad uit heel verschillende lagen bestaat. Je vindt er negentiende-eeuwse straten met boven- en benedenwoningen, jaren-30 wijken met erkers, grote naoorlogse wijken en de nieuwbouw van Leidsche Rijn. Elk van die huizen heeft een eigen profiel, een eigen indeling en soms eigen regels van de gemeente. Wij komen gratis bij je inmeten en zeggen eerlijk welk materiaal goed bij jouw gevel past.
- Boven en benedenEén offerte, per woning uitgesplitst
- Smalle profielenPassend bij oude Utrechtse gevels
- Gratis inmetenBij jou thuis, zonder kosten
- Oud kozijn wegWij voeren alles af
Een stad in lagen
Kozijnen in Utrecht per wijk
Kozijnen in Utrecht vervangen begint met de vraag in welk deel van de stad je woont. Een bovenwoning in Lombok heeft andere ramen dan een eengezinswoning in Overvecht, en daar hoort ander advies bij.
Wat veel Utrechtse huizen gemeen hebben:
- veel glas aan de straatkant, vaak met een bovenlicht
- houten kozijnen die al een paar keer zijn overgeschilderd
- oud dubbel glas zonder warmtewerende coating
- een gevel die iedereen vanaf de straat ziet
Daarom kijken we eerst naar het huis en pas daarna naar het materiaal. In een oude straat past een smal profiel met houtlook, in een flat uit de jaren zestig telt vooral wat het glas tegen kou en geluid doet. De aanpak lijkt op die bij kozijnen in Amersfoort, maar de Utrechtse binnenstad heeft eigen regels.
Bouwperiodes
Kozijnen in Utrecht per bouwperiode
Vier soorten woningen, elk met een eigen aanpak voor profiel en glas. Zo zie je snel welke kozijnen in Utrecht bij jouw straat horen.
Negentiende-eeuwse straten
Smalle panden met hoge ramen en bovenlichten. Een fijn profiel met houtlook houdt de gevel in balans, ook als de buren nog hout hebben.
- Lombok
- Wittevrouwen
Jaren-20 en jaren-30
Erkers, roeden en soms glas-in-lood. Dat lood kan vaak blijven, ingesloten tussen isolatieglas.
- Oog in Al
- Tuinwijk
Naoorlogse wijken
Portiekflats en rijtjeshuizen uit de jaren vijftig en zestig, vaak nog met het eerste dubbel glas. Hier levert HR++ of triple glas het meeste op.
- Kanaleneiland
- Overvecht
- Zuilen
Leidsche Rijn
Jonge huizen met nog goede kozijnen. Hier gaat het vaker om een schuifpui naar de tuin of een nieuwe voordeur.
- Leidsche Rijn
Op de kaart
Van Lombok tot Overvecht
- Binnenstad
- Lombok
- Wittevrouwen
- Oog in Al
- Tuinwijk
- Zuilen
- Overvecht
- Kanaleneiland
- Hoograven
- Leidsche Rijn
Ook in Hoograven, Tuindorp en de rest van de stad meten we gratis bij je in.
Lokale regels
De binnenstad en het stadsgezicht
De Utrechtse binnenstad is een beschermd stadsgezicht, en daar kijkt de gemeente mee naar wat je aan de gevel verandert. Dat hoeft geen probleem te zijn, als je het van tevoren weet.
Wat vaak gevraagd wordt
Een profiel dat op het oude lijkt, dezelfde verdeling van ramen en bovenlichten, en een kleur die bij de straat past. Bij een rijksmonument zijn houten kozijnen meestal de norm.
Wat je zelf doet
Zoek in het Omgevingsloket op of je pand een monument is of in het beschermde gebied ligt. Twijfel je, vraag het dan na bij de gemeente voordat je bestelt.
Wat wij doen
We meten de oude profielen precies op en tekenen het nieuwe kozijn zo dat het vanaf de straat bijna hetzelfde oogt. Die tekening kun je gebruiken als de gemeente erom vraagt.
Zelf eens laten kijken?
Het inmeten is gratis, ook voor een bovenwoning op twee hoog.
Samen beslissen
VvE en kozijnen in Utrecht
In Lombok, Wittevrouwen en Zuilen zijn veel panden gesplitst in een boven- en een benedenwoning. Vaak is er een VvE, en dan zijn de kozijnen in de gevel meestal gemeenschappelijk bezit. Je beslist dus samen.
Samen kozijnen vervangen heeft voordelen. De gevel krijgt in één keer hetzelfde profiel en dezelfde kleur, en er hoeft maar één keer een steiger te staan. In de offerte zetten we per woning apart wat erbij hoort, zodat de kosten eerlijk te verdelen zijn.
Kozijnen in Utrecht laten vervangen via een VvE vraagt wat meer tijd vooraf. Plan het inmeten daarom ruim voor de vergadering, dan ligt er een vaste prijs op tafel als jullie stemmen. Hoe de dag van het vervangen zelf verloopt, lees je bij kozijnen vervangen.
Stap voor stap
Zo pakken we het aan
Van het eerste gesprek tot de laatste kitnaad, ook als er een VvE meebeslist.
- 1
Eerst de gevel bekijken
We lopen de gevel langs en bespreken wat de gemeente of de VvE vraagt.
- 2
Precies opmeten
Elk raam en bovenlicht meten we gratis op, tot op de millimeter.
- 3
Tekening en prijs
Je krijgt een tekening van elk kozijn en één vaste prijs.
- 4
Gevel voor gevel
We wisselen per gevel, zodat je huis nooit lang open staat.
- 5
Samen nalopen
Bij de oplevering lopen we elk raam met je na.
Mogen er kunststof kozijnen in de Utrechtse binnenstad?
Soms wel, maar bij monumenten en in het beschermd stadsgezicht kan de gemeente een ander materiaal of profiel eisen. Check dat voordat je bestelt. Wij meten het oude profiel op, zodat een eventuele aanvraag een goede tekening heeft.
Moet de VvE akkoord geven voor nieuwe kozijnen?
Meestal wel, want kozijnen in de buitengevel horen in de meeste splitsingsaktes bij het gemeenschappelijke deel. Kijk in de splitsingsakte of het huishoudelijk reglement. Wij maken de offerte zo dat de VvE er meteen over kan stemmen.
Kan het glas-in-lood in een jaren-30 huis blijven?
Vaak wel: het lood wordt dan ingesloten tussen isolatieglas, of komt als los paneel achter een nieuwe ruit. Zo houd je het karakter en verdwijnt de kou van het enkele glas. Bij het inmeten kijken we of het lood nog stevig genoeg is.
Hoe lang duurt het werk aan een rijtjeshuis in Overvecht?
Een gemiddeld rijtjeshuis is meestal in één tot twee werkdagen klaar als je alle kozijnen vervangen laat in één ronde. Daar gaat de productietijd aan vooraf, die je bij de opdracht te horen krijgt. We werken kamer voor kamer, zodat je gewoon thuis kunt blijven.
Ook in de buurt
Advies aan huis
Klaar met tocht?
Vraag een vrijblijvende offerte aan voor je huis in de stad. We meten gratis in, ook als je boven woont.